Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время для подробной консультации!

ПОЛУЧИТЬ подробную информацию

Характеристики

м²

земельный участок

этажность

м²

класс

общая площадь

описание

"Арт Плаза" – это современный бизнес-центр класса "B+", расположенный в одном из самых престижных районов Москвы – Хамовниках. Его ключевые преимущества – выгодное расположение рядом с Воробьевыми горами и стадионом "Лужники", передовые инженерные системы и гибкие офисные пространства. Благодаря удобной парковке, высокому уровню безопасности, "АртПлаза" является идеальным местом для развития вашего бизнеса.

м. Воробьевы горы
м. Спортивная
МЦК Лужники

10 минут пешком
до парка Нескучный сад
до стадиона "Лужники"

Адрес: г. Москва, ЦАО, Хамовники, Лужнецкая набережная, 2/4 с4

концепция

окружение.
одно из лучших мест
для деловой активности.

Бизнес-центр находится в престижном районе Хамовники, вблизи набережной Москвы-реки.

Здание расположено рядом с ключевыми магистралями: Комсомольским проспектом, Фрунзенской набережной и третьим транспортным кольцом.
Метро «Спортивная» и «Воробьевы горы» находятся в пешей доступности.
Уникальность бизнес-центра заключается в расположении рядом с парками, ресторанами, элитными жилыми комплексами и престижными образовательными учреждениями.

удобная транспортная доступность
и развитая инфраструктура

Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время для подробной консультации!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

ПО ОБЪЕКТУ

Преимущества

Престиж и статус

Офисное здание класса "B+", расположенное в Хамовниках подчеркивает высокий уровень вашей компании.

УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

Здание находится рядом с Воробьевыми горами и стадионом Лужники. Поблизости проходят проспекты: Комсомольский, Вернадского, Ленинский и 60-летия Октября, а также улица Косыгина, Фрунзенская набережная и третье транспортное кольцо.
Хамовники — один из самых престижных и комфортных районов Москвы, расположенный на живописных берегах Москвы-реки. Этот район славится своей богатой историей, уникальной архитектурой и развитой инфраструктурой.

Здание находится рядом с Воробьёвыми горами и стадионом «Лужники», вблизи ключевых магистралей: Комсомольского, Ленинского, Вернадского проспектов, улицы Косыгина и Третьего транспортного кольца.
Хамовники — престижный район Москвы с богатой историей, уникальной архитектурой и развитой инфраструктурой.

Выгодная инвестиция

Вложение в коммерческую недвижимость в центре Москвы — это долгосрочная финансовая стабильность. Рядом строится жилой комплекс премиум-класса, уникальная инфраструктура которого будет доступна и резидентам бизнес-центра.

Архитектура

Эффектное сооружение из красного кирпича в стиле Ар-деко сочетает в себе элементы неоклассицизма и модерна. Вестибюли украшают дизайнерские детали, выполнена отделка качественными дорогостоящими материалами.

паркинг

Бизнес-центр располагает наземной парковкой на 30 машиномест и подземной парковкой на 26 машино-мест. Кроме того, в шаговой доступности от здания находится муниципальная городская парковка. На каждые 300 кв. м арендуемой площади выделяется одно парковочное место. Действует гостевая парковка. Дополнительно доступна гостевая парковка для посетителей и клиентов.

План земельного участка

Общая площадь: 2 200 м²
Высота потолков: 4,8 м
Количество лотов: 9
Санузлы на этаже
Большие окна

Общая площадь: 0,32 Га
Заключены долгосрочные договоры аренды на два земельных участка:
Для эксплуатации административного здания, площадью 15 000 м²

скачать презентацию
ОБЪЕКТа

Укажите свои контактные данные и наш менеджер направит вам презентацию бизнес-центра!

Инвестиционные
аспекты

Расположение и доступность

Хамовники — престижный район в центре Москвы, три четверти которого окружены Москвой-рекой, а его набережные с пешеходными и велодорожками идеальны для прогулок и спорта. Здесь есть всё необходимое для жизни и досуга — парки, музеи, выставки, магазины, рестораны, медучреждения, школы и офисы.
Бизнес-центр расположен на Лужнецкой набережной, в 500 м от «Лужников», рядом с ключевыми транспортными артериями (Комсомольский проспект, Фрунзенская набережная, Хамовнический вал) и пассажирскими узлами. Активное строительство премиального жилья в Хамовниках усиливает спрос на качественные офисные пространства, обеспечивая объекту долгосрочное конкурентное преимущество.

Здание является прекрасной инвестиционной возможностью на офисном рынке Москвы в условиях общего недостатка качественного предложения сопоставимых объектов, предлагаемых на продажу в Хамовниках. Размещение собственных сотрудников компании, полное или частичное сохранение действующих арендаторов, позволяет инвестору рассмотреть множество подходящих стратегий.

Качественная
инвестиция

Коммуникации и безопасность

Современные инженерные коммуникации:
— Приточно-вытяжная вентиляция.
— Центральное кондиционирование.
— Спринклерная система пожаротушения.

На первом этаже расположено лобби с охраной и зоной ожидания. Доступ к помещениям по пропускам через систему контроля доступа.

галерея

г. Москва, ЦАО, Лужнецкая набережная, 2/4 с4

Оставьте заявку

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!